VETRINA IMMOBILI
NUOVA VILLA UNIFAMILIARE
€380.000
Via Chiesa, Fontaniva (PD)
Proponiamo in vendita una moderna villa unifamiliare di nuova costruzione, situata tra Cittadella e Fontaniva. L'immobile, costruito con un sistema costruttivo innovativo a secco con struttura in acciaio, offre alti standard di comfort, efficienza energetica, antisismica e durata nel tempo.
Caratteristiche principali:
Piano terra: Ampia zona giorno open-space con soggiorno e angolo cottura, bagno finestrato, lavanderia e accesso diretto al giardino.
Piano primo: Zona notte con 3 camere da letto (2 singole e una matrimoniale con loggia privata), secondo bagno.
Esterni: Garage singolo, posto auto e ampio giardino di circa 600 mq.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico, sistema VMC per la qualità dell'aria e predisposizione per impianto di sicurezza. La villa viene consegnata chiavi in mano, con finiture personalizzabili e un alto livello di efficienza energetica (classe A4). Inoltre, la struttura è garantita per 50 anni.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, ecologica, sicura e confortevole, pronta per essere vissuta.
Classe energetica: A4
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VILLA BIFAMILIARE IN OTTIME CONDIZIONI
€379.000
Via Bagnara 22, Galliera Veneta (PD)
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In centro a Galliera Veneta, comoda a Cittadella, proponiamo in vendita una villa bifamiliare degli anni 2000, in un pregevole quartiere con traffico veicolare dei soli residenti. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra. Al piano terra si trovano il soggiorno con caminetto, la cucina e uno studio. Al piano primo sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali e un bagno. Ogni camera è dotata di un terrazzino privato. Al piano interrato, infine, troviamo una taverna, un ripostiglio, il secondo bagno e il garage.
La proprietà è completata da un giardino su tre lati.
L'immobile è dotato di caldaia a condensazione del 2023, stufa a pellet e due split per il climatizzatore. Si presenta in ottimo stato e non necessita di lavori di manutenzione straordinaria.
La proprietà è stata costruita su commissione diretta della famiglia, senza risparmi e con dettagli architettonici e finiture di ottimo livello.
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TRE APPARTAMENTI VISTA MURA CON CORTE E GARAGE
€550.000
Stradella Della Posta Vecchia 5, Centro, Cittadella (PD)
Nel cuore del centro storico di Cittadella, all'interno delle suggestive mura duecentesche, proponiamo un affascinante terratetto plurifamiliare composto da tre appartamenti, due garage, un posto auto e un cortile privato.
Al piano terra si trovano due appartamenti, entrambi composti da zona giorno, camera da letto, bagno e disimpegno. I due garage, comunicanti tra loro, sono dotati di basculante.
Al primo piano, con accesso indipendente tramite un’esclusiva scala esterna, si sviluppa un ampio appartamento di oltre 150 mq, caratterizzato da numerose vedute sulle storiche fortificazioni medievali, oltre a scorci suggestivi sui tetti e sulle dimore d’epoca.
Tutti gli appartamenti dispongono di impianti indipendenti. Le due unità al piano terra, attualmente locate (liberabili in 10 mesi), presentano finiture risalenti ai primi anni ’90, mentre l’appartamento al primo piano conserva raffinate finiture degli anni ’70, con uno dei due bagni ristrutturato nei primi anni 2000.
Un'opportunità unica per chi desidera un immobile da vivere o da mettere a reddito, in centro storico, perfettamente funzionale e ancora pienamente fruibile.
VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA AI PIEDI DEL MONTELLO
€490.000
Via Brigata 6, Nervesa della Battaglia (TV)
Tra Treviso, Montebelluna e Conegliano, ai piedi del Montello proponiamo questa prestigiosa proprietà pronta ad essere vissuta.
L’unità abitativa principale è sviluppata su due piani fuori terra.
Al piano terra è disposta la grande zona sapientemente organizzata in angolo cucina, zona pranzo e salotto. La dispensa attigua la cucina, il caminetto nell’area living, la grande finestra posta sopra la cucina e la vetrata scorrevole con vista piscina determinano l’attenzione avuta nella progettazione degli ambienti. Completa il pian terreno un bagno completo finestrato, una lavanderia centrale termica e un ripostiglio.
Al piano primo sono collocate due camere di buone dimensioni con il bagno dedicato e la grande matrimoniale con bagno privato e cabina armadio.
In un altro corpo di fabbrica, completamente rifatta nel 2020, troviamo la depandace, spazio concepito per le cene con amici e l’ospitalità in genere, con la cucina, il caminetto, il bagno completo e l’area pranzo-relax. Nello stesso fabbricato ad accesso diretto dal giardino è stato ricavato uno sgabuzzino per il ricovero di bici e attrezzatura per la manutenzione del verde.
L’area esterna è suddivisa in due giardini, quello fronte casa per l’accoglienza e l’accesso, quello sul retro, intimo e ben organizzato con piscina, pompeiana e caminetto.
L’autorimessa coperta per due o più autovetture rende completa la vivibilità del complesso immobiliare.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico.
VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO
€279.000
Via Trento, 47 Onara di Tombolo
Proponiamo in vendita una splendida casa singola, costruita nella metà degli anni '70, situata su un lotto indipendente di circa 1.500 mq. Immersa nel verde e circondata da un ampio giardino, questa proprietà garantisce privacy e comfort, pur trovandosi a pochi passi dai principali servizi.
La casa si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, una taverna accogliente, una lavanderia, un bagno, un cucinino, una cantina e una centrale termica, spazi ideali per chi cerca funzionalità e comodità.
Al piano rialzato si trova una luminosa e spaziosa zona giorno, composta da un elegante salotto, una sala da pranzo ariosa, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Un pratico ripostiglio completa questa parte della casa.
La zona notte, leggermente rialzata per garantire maggiore privacy, ospita una spaziosa camera padronale di oltre 20 mq con un ampio bagno finestrato e una cabina armadio. Sono presenti inoltre una seconda camera matrimoniale, una camera singola di buone dimensioni e un ulteriore bagno.
Seppur abitabile da subito, la proprietà necessita di alcuni aggiornamenti, soprattutto per quanto riguarda gli impianti, i bagni e le finiture.
Completa la proprietà un magazzino/ripostiglio di 45 mq, con annessi ulteriori 1.000 mq di terreno.
Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di classe, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi.
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TRILOCALE ARREDATO A DUE PASSI DAL MARE E DARSENA
€259.000
Via Monte Sabotino 18, Lignano Sabbiadoro (UD)
A Lignano Sabbiadoro, a soli 350 metri dal mare, 120 metri dal porto e a pochi passi dalla rinomata area pedonale del centro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bicamere situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole 10 unità.
L'immobile, accessibile tramite una comoda scala esterna, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, collegato tramite porta finestra a un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con letto a castello. Il bagno è completo di box doccia e predisposto per la lavatrice.
A completare la proprietà troviamo un posto auto ad uso esclusivo situato nel piazzale condominiale. L'appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di aria condizionata, rendendolo immediatamente pronto per essere abitato.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come casa vacanze che come investimento in una delle zone più richieste di Lignano Sabbiadoro.
Informazioni aggiuntive:
La vendita è soggetta a imposta di registro.
Le visite saranno organizzate prevalentemente la domenica mattina, previo appuntamento e dopo una chiamata conoscitiva.
APPARTAMENTO TRICAMERE IN OTTIME CONDIZIONI
€179.000
Via Montagnola 13, San Giorgio In Brenta, Fontaniva (PD)
A San Giorgio in Brenta, a pochi minuti da Fontaniva e Cittadella, proponiamo un appartamento tricamere, situato al primo ed ultimo piano di un condominio degli anni '80. L’immobile è accessibile tramite una scala che serve solo tre appartamenti e si sviluppa tutto su un unico livello. È composto da una cucina, soggiorno, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), due bagni e due terrazzi (uno annesso alla cucina e l'altro che collega le due camere matrimoniali e il soggiorno). La caldaia, recentemente installata, è a condensazione. L’appartamento è inoltre dotato di zanzariere e aria condizionata. Completa la proprietà un ampio garage doppio situato al piano primo sotto strada.
PALAZZO TERRA-CIELO CON TERRAZZO PANORAMICO
€440.000
via Tezzon, 7, Cittadella
-Dentro Mura-
Dentro le duecentesche mura medievali proponiamo questa imponente palazzina, da rendere un gioiello unico, dopo un sapiente recupero.
A 30 metri dalle piazze, ma con accesso da una stradina residenziale che garantisce privacy e tranquillità, il posizionamento del fabbricato è da ritenersi ideale per una signorile residenza in centro.
Al piano terra troviamo l'ingresso, la spaziosa autorimessa e dei vani accessori.
Al piano primo e secondo sono sviluppati i principali spazi abitativi.
Al piano terzo si trova, oltre al grande ripostiglio-sottotetto, la terrazza panoramica, intima ed esclusiva.
È presente un ascensore non più in funzione.
Dal piano primo, secondo e terrazza è possibile godere di affacci unici su mura, torrioni e campo della marta.
Grazie all'esposizione prevalente a Sud-Ovest, la proprietà gode di un'ottima luminosità.
L'immobile oggetto della vendita ha già un progetto di recupero approvato dal comune.
Potenziali utilizzi: palazzina unifamiliare-plurifamiliare residenziale, palazzina destinata all'ospitalità (B&B, Hotel, locazioni breve termine), palazzina combinata residenziale-commerciale o direzionale.