VETRINA IMMOBILI
BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO
€345.000
via Valliera 5A, Casaretta, Cittadella (PD)
In località Valliera, a Casaretta di Cittadella, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare indipendente situata in una strada a bassa percorrenza, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti. La posizione consente di raggiungere rapidamente la SS47, Cittadella e Bassano del Grappa.
L'abitazione, costruita nel 2007, è stata realizzata dalla famiglia proprietaria come casa destinata a essere abitata e non come intervento speculativo. Ogni scelta costruttiva è stata orientata alla qualità, con particolare attenzione alla struttura, all'isolamento e all'efficienza dell'immobile.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è circondata da un giardino di proprietà sia sul fronte che sul retro.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo. Il salotto è valorizzato da un importante camino, mentre la zona pranzo comunica direttamente con l'esterno grazie a un'ampia vetrata scorrevole che conduce alla pompeiana e al giardino. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e antibagno.
Il piano interrato ospita una spaziosa taverna, già predisposta per l'installazione di una cucina e dotata di canna fumaria per un secondo camino. Sono presenti inoltre un bagno con doccia, una cantina spaziosa e la centrale termica con lavanderia.
La zona notte, al primo piano, comprende due camere da letto matrimoniali e una stanza multifunzione. Sono presenti due poggioli, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione. Il piano è completato da un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio.
L'immobile viene venduto completo della cucina su misura, compresa nel prezzo.
La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Serramenti, balconi, pavimenti e rivestimenti sono perfettamente conservati. Sono inoltre presenti zanzariere su tutti i serramenti e un pratico impianto di aspirazione centralizzata.
Dal punto di vista costruttivo ed energetico, l'abitazione offre dotazioni di qualità, tra cui tetto ventilato in legno, isolamento interno delle murature e serramenti con vetrocamera ad alte prestazioni, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica.
L’accesso carrabile è condiviso con l’altra porzione della bifamiliare.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di comunicazione.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento di visita, disponibile a partire dal mese di settembre.
VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO
€990.000
Via Vittorio Veneto, 28 Tombolo (PD)
A Tombolo, in posizione strategica, a soli 3 km da Cittadella, 8 km da Castelfranco Veneto, 14 km da Bassano del Grappa e 10 km da Camposampiero, proponiamo una prestigiosa villa immersa in un magnifico parco privato di circa 5.000 mq.
L'immobile, originariamente edificato negli anni Sessanta e rappresentativo di un raffinato esempio di architettura modernista, è stato oggetto di un completo e accurato intervento di restauro e ampliamento nel 2006, eseguito con materiali e tecnologie di assoluto livello, nel pieno rispetto dell'impianto architettonico originario.
Il fabbricato si sviluppa su circa 700 mq distribuiti su due piani fuori terra ed è attualmente organizzato in due potenziali unità abitative indipendenti, collegate internamente da scala e ascensore, con impianti e predisposizioni già separate.
Al piano primo troviamo un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, uno studio, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere dotate di bagno en suite e cabina armadio e una quarta camera singola. Tutti gli ambienti godono di splendide viste sul parco e sull'esterno, valorizzate da numerosi terrazzi e affacci panoramici.
Particolare attenzione è stata riservata alla zona living del piano superiore, dove è stato conservato il pavimento palladiano originale realizzato con un pregiato marmo oggi non più reperibile, elemento che conferisce unicità e valore storico all'ambiente. In questo spazio sono stati inoltre recuperati e valorizzati importanti elementi architettonici e artistici dell'epoca, contribuendo a preservare il carattere autentico dell'abitazione. Nella zona notte trovano spazio pregiate pavimentazioni in teak a listoni, mentre tutti i bagni sono realizzati con finiture e rivestimenti in marmo, in linea con l'elevato livello qualitativo che caratterizza l'intera proprietà.
Al piano terra la zona giorno si apre completamente verso il giardino grazie a grandi porte-finestre che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, dialogando con l'ampio porticato. Il livello comprende inoltre una cucina, uno studio, una camera da letto e locali di servizio di elevato standard, tra cui lavanderia, stireria e centrale termica. Tutto il piano è caratterizzato da eleganti pavimentazioni in terrazzo veneziano.
Le finiture e le dotazioni sono quelle di una residenza di rappresentanza: serramenti in ferro a taglio termico con vetri antisfondamento e autopulenti, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, climatizzazione, aspirazione centralizzata, filodiffusione, impianto elettrico predisposto per la domotica e riscaldamento ad alta efficienza recentemente aggiornato. La presenza di molteplici canne fumarie consente inoltre l'utilizzo di camini e stufe, tra cui una pregevole stufa in maiolica realizzata da un maestro artigiano austriaco.
La villa viene venduta completa delle numerose armadiature su misura e degli arredi fissi, comprese le due cucine realizzate con materiali e finiture di pregio ed elettrodomestici di fascia alta, offrendo una soluzione immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi.
Il giardino rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: sapientemente progettato e curato, si articola in due distinti spazi verdi di grande fascino. Sul fronte della villa si sviluppa un elegante giardino all'italiana, caratterizzato da geometrie ordinate e prospettive armoniose; sul retro trova invece spazio un suggestivo giardino all'inglese, più naturale e paesaggistico, pensato per integrarsi con il contesto e offrire scorci di grande bellezza. L'intera area è servita da impianti di irrigazione dedicati, illuminazione esterna e alimentazione da pozzo privato profondo 92 metri, in grado di fornire acqua di eccellente qualità.
Completano la proprietà due accessi carrai motorizzati, accesso pedonale indipendente, un fabbricato di servizio con locale tecnico dedicato alla gestione degli impianti esterni e due ampi garage doppi
ATTICO CON TERRAZZE E SOTTOTETTO ESCLUSIVO
€269.000
Via Buonarroti 37, Bassano del Grappa (VI)
Nel tranquillo e servito Quartiere Firenze di Bassano del Grappa, in posizione strategica comoda al Centro Studi, alla SS47, al centro storico e all’ospedale, proponiamo in vendita un luminoso attico situato al quarto e ultimo piano di una palazzina di sole otto unità, servita da ascensore.
L’immobile si distingue per le generose metrature, oggi sempre più rare, e per l’eccellente luminosità che valorizza ogni ambiente. L’ultimo piano garantisce inoltre maggiore privacy e tranquillità: l’accesso è consentito esclusivamente tramite ascensore con chiave dedicata e attraverso una grata di sicurezza che chiude il vano scala dell’ultimo livello, composto da soli due appartamenti.
L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile collegata a un ampio terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Il soggiorno separato, grazie alle dimensioni, si presta perfettamente sia come zona living sia come sala da pranzo.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, due delle quali dotate di poggiolo privato, un bagno finestrato di servizio con doccia e un secondo bagno finestrato recentemente ristrutturato, completo di vasca idromassaggio. Recentemente sono stati inoltre sostituiti tutti i serramenti con nuovi infissi in PVC bianco e vetrocamera, migliorando comfort e isolamento.
Elemento davvero unico della proprietà è la disponibilità esclusiva dell’intero sottotetto condominiale, accessibile tramite scala retrattile interna. Uno spazio ampio e in gran parte praticabile, dotato di finestre e lucernari, ideale come deposito, ambiente hobby o spazio multifunzionale.
Completa la proprietà un garage al piano terra.
L’attico, edificato negli anni ’70 e sempre ben mantenuto, è attualmente abitabile. Il riscaldamento è centralizzato, mentre gli altri servizi sono autonomi.
L’immobile sarà disponibile e consegnabile entro fine 2026.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi, privacy, comfort abitativo e caratteristiche difficili da trovare sul mercato.
APPARTAMENTO DUPLEX CON FINITURE RICERCATE
€199.000
Via San Giuseppe 7/A, Chioggia (VE)
A Ca' Lino, tranquilla e residenziale frazione di Chioggia, a soli cinque minuti dalle spiagge di Isola Verde, proponiamo in vendita un appartamento duplex situato al primo e secondo piano di una palazzina realizzata a metà degli anni 2000. L'immobile occupa gli ultimi due livelli dello stabile e, grazie alla sua posizione di testa, gode di un'ottima esposizione ed è libero su tre lati, garantendo luminosità e privacy. L'appartamento si trova in una scala che serve solamente sei unità abitative, all'interno di un contesto curato e riservato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano d'ingresso, da una spaziosa zona giorno ben organizzata con area salotto, zona pranzo e spazio dedicato alla cucina. Completano il livello un bagno di servizio con spazio dedicato alla lavatrice e un ampio poggiolo a servizio della zona living.
Una scenografica scala in acciaio e vetro conduce al piano superiore, dove trovano spazio una camera singola di buone dimensioni e un'ampia camera matrimoniale. Entrambe le stanze hanno accesso a un grande poggiolo condiviso che si sviluppa lungo l'intero fronte delle camere. Sullo stesso piano è presente un bagno finestrato dotato di doccia e vasca idromassaggio, anch'esso servito da un proprio poggiolo dedicato.
L'immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione e si distingue per le finiture ricercate e le soluzioni architettoniche curate nei dettagli, tra cui porte interne con cerniere a scomparsa e pavimentazioni in legno naturale presenti in tutti gli ambienti.
Tra le dotazioni spiccano il riscaldamento a pavimento e la nuova caldaia a condensazione installata nel 2025. L'abitazione viene inoltre ceduta semi-arredata con arredi selezionati di ottima qualità.
Completa la proprietà un box auto singolo di generose dimensioni situato al piano interrato, comodo sia per il parcheggio sia come ulteriore spazio di deposito.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi minuti dal mare, con spazi generosi, comfort moderni e un'elevata qualità abitativa.
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VILLA SINGOLA IN ZONA CENTRALE
€290.000
Via Roma 32, Fontaniva (PD)
In pieno centro a Fontaniva, comoda ai servizi e alla stazione ferroviaria, proponiamo un elegante fabbricato sorto alla fine degli anni Sessanta su un generoso lotto di circa 1400 mq. L’edificio si sviluppa su quattro livelli. Al primo piano si trova l’appartamento principale, accessibile tramite una scala esterna, organizzato con un ingresso che introduce alla zona giorno composta da sala da pranzo con cucinino, salotto principale, salottino e studio. Gli ambienti sono tra loro comunicanti e valorizzati da un poggiolo frontale, da un camino e da finiture di pregio tipiche dell’epoca, oltre che da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità. Attraverso un corridoio si raggiunge la zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e una camera padronale dotata di bagno privato.
All’ultimo piano si trova una piccola mansarda con terrazzo affacciato sul giardino retrostante. Al piano terra, con accesso indipendente dall’esterno ma anche collegati internamente agli altri livelli, si trovano due ulteriori unità: uno studio con sala d’attesa, bagno, ufficio e ambulatorio, e un appartamento autonomo. Nel piano seminterrato, favorito dal diverso livello del terreno sul retro, sono presenti ripostigli, una taverna e altri spazi accessori. Sul retro dell’abitazione, un secondo corpo di fabbrica permette di ricavare le autorimesse.
La proprietà offre diverse possibilità di utilizzo: può essere mantenuta come abitazione signorile unica, oppure trasformata in una soluzione trifamiliare con spazi complementari, oppure ancora diventare la soluzione ideale per un artigiano o un professionista che desideri affiancare alla propria abitazione gli ambienti dedicati alla propria attività. Pur essendo sempre stata mantenuta con cura e presentandosi decorosa, necessita comunque di alcuni interventi per essere pienamente valorizzata e proiettata verso un utilizzo moderno.
AMPIO TRICAMERE CON FINITURE RAFFINATE
€219.000
Via San Pietro 250, Cittadella (PD)
Nel cuore del quartiere Borgo Treviso di Cittadella, in una zona apprezzata per la tranquillità, gli spazi verdi e la comodità ai servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento tricamere all’ultimo piano.
Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina ben abitata di sole 12 unità suddivise in due scale, l’immobile gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata grazie alla tripla esposizione, prevalentemente a sud-est, e beneficia inoltre di una piacevole ventilazione naturale. Dalla zona giorno è inoltre possibile intravedere la suggestiva cinta muraria duecentesca di Cittadella, elemento distintivo e di grande fascino.
La zona giorno, spaziosa e conviviale, è composta da soggiorno con veranda e cucina abitabile in open space, anch’essa servita da una seconda veranda, sufficientemente ampia da poter essere utilizzata comodamente come zona pranzo. La zona notte offre tre camere da letto (due matrimoniali e una ampia singola) e due bagni finestrati.
Ristrutturato nei primi anni 2000, l’appartamento presenta finiture moderne e impianti aggiornati. Incluso nella vendita: cucina, bagni arredati, climatizzazione e impianto di allarme.
Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, perfetto anche come spazio deposito.
Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi introvabili e comfort in una zona residenziale di qualità. Disponibile in circa 40 giorni da accordo preliminare.
Si segnala inoltre che il condominio si appresta a deliberare l’installazione di un ascensore condominiale; la spesa prevista per l’unità in oggetto è di circa €15.000. Le modalità e l’eventuale realizzazione dell’intervento saranno definite in fase di trattativa.
CASA SINGOLA CON GIARDINO CEDESI CON DIRITTO DI ABITAZIONE
€149.000
Via Venezia, San Martino di Lupari (PD)
A San Martino di Lupari proponiamo casa singola costruita negli anni Sessanta, sviluppata su due piani fuori terra oltre a piano interrato. L’immobile si trova in una laterale di Via Europa, la via principale del paese, in un quartiere esclusivamente residenziale e comodo ai servizi.
L’abitazione è composta al piano terra da ingresso soggiorno, una stanza utilizzabile come studio o camera, un bagno finestrato con doccia e una cucina abitabile. Al piano primo si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato ospita un vano adibito a centrale termica, lavanderia e ripostiglio.
All’esterno la proprietà dispone di un ampio scoperto pertinenziale, di un garage indipendente realizzato negli anni Ottanta regolarmente autorizzato e di una tettoia di collegamento con l’abitazione.
La casa è sempre stata mantenuta in completa efficienza, regolarmente manutentata ed è in ottimo stato di conservazione pur presentando in prevalenza le finiture dell’epoca di costruzione. Le finestre, il tetto rifatto circa una decina di anni fa e il bagno al piano terra sono di più recente realizzazione. Gli impianti sono funzionanti, l’immobile è allacciato all’acquedotto ed è presente anche la pompa per l’acqua.
L’immobile viene ceduto in piena proprietà ma con permanenza del diritto di abitazione a favore di una persona anziana che attualmente vi risiede. Il prezzo tiene conto di tale condizione, in quanto la casa non è immediatamente disponibile né utilizzabile. L’acquirente acquista la proprietà del bene mentre il diritto di abitazione permane in capo all’attuale utilizzatore. Si tratta quindi di una soluzione rivolta a chi valuta un acquisto con prospettiva futura.
IMMOBILE UNICO, CON FINITURE DI PREGIO E AMPI SPAZI MULTIUSO
€229.000
Via Lobia 966/A, Lobia, San Giorgio in Bosco(PD)
A Lobia di San Giorgio in Bosco, in posizione tranquilla e comoda alla SS47 Padova–Cittadella, proponiamo un'abitazione singola con ampie pertinenze, ideale per chi cerca spazio, versatilità e funzionalità.
L'abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio, guardaroba e una spaziosa taverna sullo stesso livello. Completa il piano un grande terrazzo, perfetto per realizzare una zona pranzo all'aperto o un accogliente salottino esterno.
Al piano terra è presente un'ampia zona attualmente allestita come seconda abitazione, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno di servizio. I due livelli sono collegati anche da una scala interna.
Dal punto di vista urbanistico e impiantistico, l'immobile è attualmente un'unica unità abitativa. È possibile ricavare due abitazioni indipendenti, ma saranno necessari gli interventi e gli adeguamenti tecnici per separarne impianti e dotazioni.
Completano la proprietà un ampio magazzino/garage con accesso carraio, un ex capannone produttivo di circa 300 mq ideale come deposito e, al piano interrato, un garage capace di ospitare fino a quattro autovetture.
Il lotto dispone di due accessi indipendenti: uno principale, con ingresso pedonale e carraio, e uno sul retro, particolarmente comodo per accedere al magazzino e al capannone.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture dell'epoca di costruzione. Essendo attualmente censito come un'unica abitazione con le proprie pertinenze, l'intero compendio può essere acquistato beneficiando delle agevolazioni "prima casa", comprendendo abitazione, garage e magazzino.
Una soluzione rara e polivalente, ideale per famiglie, artigiani o professionisti che necessitano di ampi spazi, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile ricavando in futuro due unità indipendenti o mettendo a reddito parte delle pertinenze.
APPARTAMENTO TRICAMERE CON DIMENSIONI INTROVABILI
€219.000
Via Buonarroti 37, Bassano del Grappa (VI)
Ampio appartamento con terrazze nel quartiere Firenze di Bassano del Grappa
In una zona residenziale tranquilla e ben servita, nel quartiere Firenze di Bassano del Grappa, comoda al Centro Studi, alla SS47, al centro storico e all’ospedale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di una palazzina di sole otto unità, servita da ascensore.
L’immobile si distingue per le generose metrature, oggi sempre più rare, e per l’ottima luminosità che valorizza ogni ambiente. L’ingresso accogliente conduce alla cucina abitabile, collegata a un ampio terrazzo ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Il soggiorno separato, grazie alle dimensioni, può essere utilizzato sia come salotto che come sala da pranzo e condivide un poggiolo con una delle camere. Un bagno finestrato con doccia serve la zona giorno.
La zona notte offre tre camere matrimoniali, due delle quali dotate di poggiolo privato, un secondo bagno finestrato con vasca e un comodo corridoio con spazio per armadiature.
Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento, edificato negli anni ’80, è sempre stato curato ed è attualmente abitabile. Il riscaldamento è centralizzato, mentre gli altri servizi sono autonomi.
Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, comfort abitativo e una posizione strategica.
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APPARTAMENTO
BILOCALE PANORMICO CON POSTO AUTO
€63.000
Via Degli Alpini, 15 Pieve Tesino (TN)
A Pieve Tesino nota località Trentina a 900 s.l.m. nonchè uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita questo appartamento panoramico in centro paese. Dai locali e dal terrazzo è possibile godere le vedute sui monti circostanti e sui campi da golf ed impianti sportivo.
L'immobile è a soli 20 min dal complesso sciistico Passo Broccon.
Ottimo punto di riferimento per camminate, arrampicate, bici e raccolta funghi.
Al primo piano di una recente palazzina a prevalente vocazione turistica, l'unità proposta è composta da un luminoso soggiorno con camino a legna e con angolo cottura, camera matrimoniale, e bagno completo finestrato. Recentemente è stata installata una nuova caldaia, rifatto il pavimento ed è stato preso in mano anche l'impianto elettrico. Completa la proprietà, al piano terra posto auto scoperto di proprietà.
CASA INDIPENDENTE NEL CENTRO DI TEZZE DI GRIGNO
€185.000
Via Stefani 9, Tezze di Grigno (TN)
Nel centro di Tezze di Grigno, comoda alla Valsugana ma inserita in una tranquilla zona residenziale, all'interno di una piazzetta dedicata esclusivamente agli abitanti, proponiamo questa casa indipendente sviluppata su tre piani.
Al piano primo trova posto la cucina abitabile, collegata al soggiorno, dotato di poggiolo. Attraverso la pregevole scala in legno si sale al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto, corridoio e un ampio bagno, completo di doccia, vasca e caratterizzato dalla presenza di due finestre.
Salendo ancora si raggiunge il piano ultimo, sottotetto, dove troviamo un ampio spazio attualmente adibito a ulteriore camera da letto, con spazio per gli armadi e caratterizzato dalla suggestiva travatura in legno a vista.
Anche dalle camere del piano intermedio è possibile accedere a un ulteriore poggiolo, dal quale si può godere della vista sulle vicine montagne.
Al piano terra completano l'unità la centrale termica e un ampio garage, attualmente dotato anche di un bagno.
L'immobile è pronto per essere abitato e viene compravenduto con gli arredi presenti e visibili nelle fotografie.
CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO
€215.000
Via Galileo Galilei 8, Tombolo (PD)
In una tranquilla via residenziale, a pochi passi dal centro di Tombolo, proponiamo in vendita casa singola disposta interamente al piano terra, edificata su un lotto di circa 500 mq.
L'abitazione è stata realizzata in due distinti periodi: la parte frontale risale agli anni '60, mentre la porzione retrostante è stata costruita nella seconda metà degli anni '80. In occasione dell'ampliamento sono state inoltre aggiornate le finiture della parte originaria.
La zona principale della casa è composta da portico d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e camera doppia.
La parte retrostante, collegata internamente da un comodo corridoio, comprende una camera matrimoniale, un'ulteriore stanza, un secondo bagno finestrato e un'ampia zona giorno open space di ottime dimensioni, caratterizzata da una piacevole travatura a vista.
All'esterno, il lotto offre ampi spazi di pertinenza e la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà.
Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi abitativi e la comodità di vivere in un contesto tranquillo ma vicino al centro.
L'immobile è abitabile da subito.
CASA SINGOLA CON GIARDINO IN CENTRO A FONTANIVA
€169.000
Via Guglielmo Marconi 13, Fontaniva (PD)
Nel cuore di Fontaniva, in posizione strategica lungo la strada che conduce a Cittadella, proponiamo casa singola degli anni Sessanta, inserita in un lotto di circa 500 mq, con ampio garage e piacevole parco piantumato sul retro. La presenza della pista ciclabile di fronte all’abitazione e la vicinanza a tutti i principali servizi rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato.
La casa si sviluppa principalmente su due piani abitativi, con ambienti generosi e una distribuzione che conserva il fascino e le dimensioni tipiche delle abitazioni dell’epoca.
Al piano terra troviamo un comodo ingresso-corridoio di ampie dimensioni, la sala da pranzo collegata al cucinino, il soggiorno-salotto e una camera attualmente utilizzata come ulteriore sala da pranzo. Gli spazi possono essere ripensati e valorizzati secondo le esigenze di una vita contemporanea.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, una seconda stanza utilizzabile come cabina armadio o spazio di servizio, priva di finestra propria ma illuminata dalla finestra frontale del corridoio, un ulteriore bagno e altre due camere doppie.
All’ultimo piano è presente un’ampia soffitta calpestabile e utilizzabile, mentre al piano sottostrada una piccola cantina completa la proprietà. Il garage, di ottime dimensioni, offre un ulteriore elemento di praticità.
La casa è stata mantenuta funzionante fino alla sua chiusura, avvenuta alcuni anni fa, ma necessita di un intervento di aggiornamento e ristrutturazione per essere adeguata agli standard abitativi attuali. I serramenti sono in legno con vetro singolo e controfinestre esterne in alluminio; al piano primo è presente una moquette da sostituire. I bagni richiedono una revisione delle tubature e delle finiture, mentre l’impianto elettrico è da verificare.
Un aspetto positivo è rappresentato dall’impianto di riscaldamento, rifatto negli anni Duemila, con caldaia collocata in soffitta e tubazioni nuove in rame a servizio dei radiatori dei due piani abitativi. Inoltre, il tetto è stato ripassato all’inizio dell’estate di quest’anno.
Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca una casa indipendente in centro, con giardino, spazi ampi e la possibilità di realizzare un progetto di rinnovamento su misura. Una buona ristrutturazione sarà consigliabile prima di andarci ad abitare, ma proprio la solidità degli spazi, la posizione e l’indipendenza rendono questa abitazione una base interessante da proiettare verso il futuro.
PALAZZO TERRA - CIELO DENTRO MURA CON TERRAZZO PANORAMICO
€360.000
Stradella del Tezzon, Cittadella (PD) Dentro Mura
Dentro le duecentesche mura medievali proponiamo questa imponente palazzina, da rendere un gioiello unico, dopo un sapiente recupero. A 30 metri dalle piazze, ma con accesso da una stradina residenziale che garantisce privacy e tranquillità, il posizionamento del fabbricato è da ritenersi ideale per una signorile residenza in centro. Al piano terra troviamo l'ingresso, la spaziosa autorimessa e dei vani accessori. Al piano primo e secondo sono sviluppati i principali spazi abitativi. Al piano terzo si trova, oltre al grande ripostiglio-sottotetto, la terrazza panoramica, intima ed esclusiva. È presente un ascensore non più in funzione. Dal piano primo, secondo e terrazza è possibile godere di affacci unici su mura, torrioni e campo della marta. Grazie all'esposizione prevalente a Sud-Ovest, la proprietà gode di un'ottima luminosità. L'immobile oggetto della vendita ha già un progetto di recupero approvato dal comune. Potenziali utilizzi: palazzina unifamiliare-plurifamiliare residenziale, palazzina destinata all'ospitalità (B&B, Hotel, locazioni breve termine), palazzina combinata residenziale-commerciale o direzionale.